<span style="font-weight: bold;">Terreno en esquina sobre la Rambla Costanera – Vista panorámica al Río de la Plata</span><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica y potencial único.<br><br></span></div><div>En venta espectacular terreno en esquina, ubicado sobre la primera línea de la Rambla Costanera, en una zona de alto crecimiento y desarrollo urbano, a solo 10 cuadras del Centro, el Barrio Histórico y el Puerto de Colonia del Sacramento.</div><div><br></div><div>Situado en un punto elevado sobre las barrancas, el lote ofrece una vista panorámica inigualable al Río de la Plata, generando un valor diferencial para proyectos turísticos o residenciales de categoría.</div><div><br></div><div>En el entorno ya se han concretado importantes inversiones inmobiliarias y hoteleras, consolidando la zona como un nuevo polo de desarrollo de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br>Dirección: Rambla esq. Juan Manuel Blanes</div><div><br></div><div>Superficie total: 1.007 m²</div><div><br></div><div>Frente: 9,20 m + 17,03 m (curva)</div><div><br></div><div>Fondo: 33 m aprox</div><div><br></div><div>Superficie edificada: 0 m²</div><div><br></div><div>Altura sobre el nivel del río: 10 m</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios disponibles:</span></div><div><br>- Saneamiento, luz, agua, gas</div><div><br></div><div>- Fibra óptica (Antel), TV cable</div><div><br></div><div>- Calle asfaltada (bitumen)</div><div><br></div><div>- Parada de BUS turístico en la esquina</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos urbanísticos (ZR 11 b - BDC - Rambla Costanera):</span></div><div><br>- FOS: 60%</div><div><br></div><div>- FOT: 180%</div><div><br></div><div>- Altura máxima permitida: 15 m (hasta 5 niveles)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para:<br><br></span></div><div>- Proyecto inmobiliario de alta gama</div><div><br></div><div>- Desarrollo turístico o hotelero</div><div><br></div><div>- Inversión a mediano/largo plazo en zona premium</div><div><br></div><div>Precio: Consulte</div><div>Comisión inmobiliaria: 3% + IVA</div><div><br></div><div>¿Querés más información o agendar una visita al terreno?</div><div>Contactanos hoy y descubrí todo el potencial de esta excelente oportunidad de inversión frente al río.<br> <br> </div>